나이스옥션 법원경매 안동 2025타경11221 [1] 경상북도 안동시 예안면 구룡리 957-3 전 경매

경상북도 안동시 예안면 구룡리 957-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11221(안동지원 경매1계). 감정가 250,020,000원, 최저가 175,014,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11221 [1]
소재지	경상북도 안동시 예안면 구룡리 957-3
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	(접함)공익용산지, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역

면적

토지면적	22,040㎡ (6,667.10평)

금액

감정가	250,020,000원
최저가	175,014,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,501,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	250,020,000원	유찰
2차	2026.09.21	175,014,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 안동시 예안면 계곡리 소재 &quot;구룡보건진료소&quot; 남동측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, &quot;전&quot; 으로 이용중임. 일련번호 2) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, &quot;전, 일부도로 및 유지&quot; 로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진 용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 기호 1. 2. 지적도상 맹지, 현황 묵전, 기호 2. 일부 도로 및 유지, 기호 2. 제시외 건물은 매각 제외(감안 평가), 이를 위한 법정지상권 성립 불분명