나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9514 [1] 대구광역시 중구 북내동 O OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 중구 OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9514(대구지방법원 경매5계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9514 [1]
소재지대구광역시 중구 북내동 O OOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소대구광역시 중구 OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.14
관할법원대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 역사문화환경보존지역, (접함)지구단위계획구역, 절대보호구역, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
대구광역시 중구 북내동 O OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.37㎡ (3.74평)
건물면적47.58㎡ (14.39평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 195,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 136,500,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대승 · 평가일 2025.11.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 소재 "종로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 오피스텔 , 업무시설 및 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니 다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물 중 제4층 제404호로서 - 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재, 바닥타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉 난방설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니 다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 절대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역 일련번호 2),3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축자산진흥구역), 상대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

을구 순위 1번 주택임차권등기(임차보증금 : 190,000,000원(1차) 170,000,000(2차), 전입일 2020.11.20., 확정일자 2020.10.22.(1차)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함