나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20535 [1] 충청남도 부여군 부여읍 구아리 363 신성빌라2차 2층204호 다세대주택 경매

충청남도 부여군 부여읍 나성로 87, 신성빌라2차 2층204호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20535(논산지원 경매3계). 감정가 122,000,000원, 최저가 122,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20535 [1]
소재지충청남도 부여군 부여읍 구아리 363 신성빌라2차 2층204호
도로명주소충청남도 부여군 부여읍 나성로 87, 신성빌라2차 2층204호
용도다세대주택
매각기일2026.11.09
관할법원논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한하수처리구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
충청남도 부여군 부여읍 구아리 363 신성빌라2차 2층204호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.53㎡ (14.68평)
건물면적45.76㎡ (13.84평)

금액

감정가122,000,000원
최저가122,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금12,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 122,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 부여읍 구아리 소재 ‘부여군보건소’ 남서측 인근에 위치하는 공동주택(신성빌라2차 제2층 제204호)으로서 주위일원은 연립주택, 유치원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조,평슬래브지붕 4층 공동주택으로 외벽 : 드라이비트 및 기타 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시이중창임.
이용상태
신성빌라2차 제2층 제204호 공동주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 부지에 소로 1류(폭10m~12m) 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-23)(전부제한 모든축종 제한), 현상변경허가 대상구역(2019 -07-22), 하수처리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 '미상'임.