나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12524 [1] 충청남도 아산시 선장면 궁평리 52-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선한감정 · 평가일 2025.11.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 선장면 궁평1리 오룡동마을 내에 위치하며, 주변은 농 가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임.

교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 기호(2,3)은 사다리형의 토지로 농경지 및 일부 주차장임.

인접 도로상태

기호(1,3)은 맹지이고, 기호(2)는 노폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500), 기호(2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)임.

제시목록 외의 물건

기호(1)에 제시외건물 3동, 기호(2,3)에 제시외건물 1동이 소재함.

공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목이 답이나 현황은 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 기호(1,2,3) 토지에는 유실수 수 십 주가 식재되어 있음.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 수목 및 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣).
3. 목록1,3 토지: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
4. 목록1,3 토지: 공부상 맹지임.
5. 목록3: 지목상 답이나, 현황은 전 및 목록2 토지와 걸쳐 일부는 주차장으로 이용중임.