나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12547 [1] 충청남도 아산시 온천동 1243 묘지 경매
충청남도 아산시 온천동 1243 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12547(천안지원 경매4계). 감정가 81,266,000원, 최저가 27,874,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '아산시청' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 단독주택 등이 섞여 있는 기존주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태
삼각형 또는 사다리의 대체로 평지로서 주거기타(주상용건물 부지 등)로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 2: 맹지로서 인근 토지를 통하여 접근하고 있으며, 기호 3: 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 2: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 3: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
지목에 있어서 &apos;전, &apos;묘지&apos;이나 실제 주거기타(주상용건물 부지 등)로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록1,2,3 토지: 갑구 21번, 20번, 21번 각 소유권이전등기청구권 가등기(2025.07.03. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
3. 공부상 '전' 및 '묘지'이나 현황은 '주거 기타(주상용 건물 부지 등)'로 이용중.
4. 제시외 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여부는 불분명).
5. 최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 가격임.
