나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20516 [1] 충청남도 논산시 연무읍 동산리 905-1 대지 경매

충청남도 논산시 연무읍 동산리 905-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20516(논산지원 경매1계). 감정가 134,190,000원, 최저가 65,753,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20516 [1]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 동산리 905-1
용도	토지
매각기일	2026.09.28
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(저촉)준보전산지, 자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 도시지역, 자연취락지구

면적

토지면적	426㎡ (128.87평)

금액

감정가	134,190,000원
최저가	65,753,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,575,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	93,933,000원	유찰
2차	2026.09.28	65,753,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 &quot;연무사거리&quot; 북동측 인근에 위치하며 주 위는 도로변을 따라 중소규모의 각종 근린생활시설, 단독주택 및 일부 나지, 전 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로 제시외건물 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지입 니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외건물이 소재하 여 평가하였습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1. 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.
2. 북측 일부 주거용 건부지 등으로 타인 무상점유 사용 중(감정평가서 및 현황조사서 참조).
3. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.