나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51932 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 12-7 단독주택 경매
충청북도 청주시 흥덕구 복대로209번길 17-9 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51932(청주지방법원 경매3계). 감정가 172,718,180원, 최저가 59,242,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51932 [1]
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 12-7
도로명주소
충청북도 청주시 흥덕구 복대로209번길 17-9
용도
단독주택
매각기일
2026.07.01
관할법원
청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한
지구단위계획구역, 주거용지, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
130.70㎡ (39.54평)
건물면적
135.13㎡ (40.88평)
금액
감정가
172,718,180원
최저가
59,242,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,924,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.18
172,718,180원
유찰
2차
2026.04.22
120,903,000원
유찰
3차
2026.05.27
84,632,000원
유찰
4차
2026.07.01
59,242,000원
매각
4차
2026.07.08
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 청주 · 평가일 2025.11.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "서원초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 진입로를 통하여 노폭 5m 내외 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2) 주택 : 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로 외벽: 적벽돌, 인조석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 목재 및 알루미늄 프레임의 창임. 일련번호 2) 변소 : 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등. 창호: 목재 프레임의 창임. 일련번호 2) 창고 : 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등임.
이용상태
일련번호 2) : 단독주택, 변소, 창고 등으로 이용 중임.
설비내역
일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
