나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30788 [1] 강원특별자치도 삼척시 갈천동 52-8 전 경매

강원특별자치도 삼척시 갈천동 52-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30788(강릉지원 경매1계). 감정가 478,435,000원, 최저가 334,905,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30788 [1]
소재지강원특별자치도 삼척시 갈천동 52-8
용도토지
매각기일2026.11.30
관할법원강릉지원 경매1계 (033-640-1131)
이용제한가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 고도지구
강원특별자치도 삼척시 갈천동 52-8 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적915㎡ (276.79평)

금액

감정가478,435,000원
최저가334,905,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,490,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.26 478,435,000원 유찰
2차 2026.11.30 334,905,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 갈천동 소재 "삼척해변역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 세장형의 평탄한 토지로서 전(주거나지) 상태임. 일련번호 2) : 부정형의 평탄한 토지로서 전(주거나지) 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 북동측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 남서측으로 타인 토지를 이용한 로폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(51m 이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-25)(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제10조(강원특별자치도 공고 제2024-1725호)) 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(51m 이하) 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-25)(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제10조(강원특별자치도 공고 제2024-1725호))
제시목록 외의 물건
일련번호 1) : 타인소유로 탐문된 제시외 수목이 소재함. 일련번호 2) : 동일인 소유로 탐문된 제시외 건물 1동 및 제시외 수목 수주가 소재함.
공부와의 차이
공부면적에 의함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 불필요(별첨 사실조회회신 참조)
-공부상 전이나 현황은 휴경지임
-지적경계불분명, 측량요함
목록1
-지분매각이나, 일괄매각이므로 공유자우선매수권 없음
-지상에 매각에서 제외하는 타인 소유 수목 소재함
목록2
-지상에 이동이 용이한 창고 및 물탱크는 매각에서 제외함
-일부 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함