나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53266 [1] 경기도 광주시 역동 136-2 늘푸른빌 4층402호 다세대주택 경매

경기도 광주시 역동로 60-15 늘푸른빌, 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53266(성남지원 경매2계). 감정가 445,000,000원, 최저가 311,500,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53266 [1]
소재지경기도 광주시 역동 136-2 늘푸른빌 4층402호
도로명주소경기도 광주시 역동로 60-15 늘푸른빌, 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한특별대책지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경기도 광주시 역동 136-2 늘푸른빌 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.50㎡ (20.42평)
건물면적71.49㎡ (21.63평)

금액

감정가445,000,000원
최저가311,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 445,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 311,500,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 역동 소재 '광주중앙고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교, 경안천 등이 소재하는 광주역동구역 공공재개발사업지 내 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 북측과 남서측으로 경충대로, 경강선, 국도3번 등이 위치하고 인근 역동로와 경충대로를 버스정류장과 남서측에 경강선 경기광주역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치창 벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중이며 방과 거실의 발코니는 확장형임(후첨 내부구조도 참조).
설비내역
위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 및 2 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중앙고?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 함.

물건 비고

다세대주택으로 이용중이며, 방과 거실의 발코니는 확장형임.