나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경100591 [1] 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 229동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 남구 분포로 113, 229동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100591(부산동부지원 경매5계). 감정가 668,000,000원, 최저가 427,520,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100591 [1]
소재지부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 229동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 남구 분포로 113, 229동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명엘지메트로시티
매각기일2025.11.24
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(접함)일반도로, 가축사육제한구역, (접함)공원, (접함)공공청사, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)학교, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 229동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.49㎡ (14.67평)
건물면적126.64㎡ (38.31평)

금액

감정가668,000,000원
최저가427,520,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금42,752,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.14 668,000,000원 유찰
2차 2024.11.18 534,400,000원 유찰
3차 2024.12.23 427,520,000원 변경
3차 2025.11.24 427,520,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.02)
3차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 단지내 상가, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 24층 건(229동)내 1층 102호로서,
(사용승인일 : 2004.10.01.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전, 공동현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 74% 417,920,571원
최근 6개월 51건 78% 356,112,149원
최근 12개월 128건 78% 386,867,996원