나이스옥션 법원경매 울산 2022타경8445 [1] 울산광역시 동구 일산동 941-3 근린시설 경매
울산광역시 동구 방어진순환도로 662 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경8445(울산지방법원 경매1계). 감정가 11,790,096,610원, 최저가 5,777,148,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 8445 [1]
소재지
울산광역시 동구 일산동 941-3
도로명주소
울산광역시 동구 방어진순환도로 662
용도
근린시설
매각기일
2026.04.02
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
(저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 유원지, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,133.30㎡ (947.82평)
건물면적
3,378.95㎡ (1,022.13평)
금액
감정가
11,790,096,610원
최저가
5,777,148,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
577,714,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.19
11,790,096,610원
유찰
2차
2024.12.24
8,253,068,000원
유찰
3차
2025.01.21
5,777,148,000원
변경
3차
2025.12.09
5,777,148,000원
변경
3차
2026.04.02
5,777,148,000원
매각
3차
2026.04.09
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.02
-
추후지정
3차
2026.07.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2023.01.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스 울산동구점" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 광대로, 남측과 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-10-13)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
