나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65999 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 디동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 디동 OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65999(부산지방법원 경매5계). 감정가 926,000,000원, 최저가 648,200,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65999 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 디동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 디동 OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도	아파트
건물명	더샵 센트럴스타
매각기일	2025.12.23
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 방화지구

부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 디동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.15㎡ (5.79평)
건물면적	156.90㎡ (47.46평)

금액

감정가	926,000,000원
최저가	648,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	64,820,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	926,000,000원	유찰
2차	2025.12.23	648,200,000원	매각
2차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.28)
2차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "한국전력공사 부산울산본부" 남측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "전포역"이
소재하여, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상48층건내 제34층 제3404호로서
- 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어마감 등
- 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관출입문,
기타부대시설(스카이라운지, 커뮤니티)등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 지반조성된 장방형의 토지로서, 아파트,
업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동서남북 사방으로 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	75%	220,516,142원
최근 6개월	76건	72%	203,004,011원
최근 12개월	177건	74%	198,855,278원