나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124615 [1] 대전광역시 서구 흑석동 110-1 전 경매
대전광역시 서구 흑석동 110-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124615(대전지방법원 경매7계). 감정가 838,235,000원, 최저가 838,235,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 124615 [1]
소재지
대전광역시 서구 흑석동 110-1
용도
전
매각기일
2025.11.18
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, 개발제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
7,289㎡ (2,204.92평)
금액
감정가
838,235,000원
최저가
838,235,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
83,823,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
838,235,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 진민
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 부리면 수통리 소재 "적벽강야영장" 남서측 인근[기호 2] 및 충청남도 금산군 군북면 조정리 소재 "조정리경로당" 북서측 인근[기호 3-5]에 소재하며, 기호 2 인근은 임야, 농경지 등이 소재하며, 기호 3-5 인근은 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호 2는 인근까지 차량 접근가능하고, 기호 3-5는 본건까지 차량 접근가능하며, 기호 2는 북측 원거리에 적벽강로가 위치하여 교통이 다소 불편한 편이고, 기호 3-5는 동측으로 군북로를 경유하여 주요교통망 접근이 용이한 바 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 2는 부정형의 전 상태이고, 기호 3-5는 공히 부정형태의 기호 3은 일부 지상에 인접 기호 4에 걸쳐 제시외비닐하우스가 소재하고 기호 5는 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 2는 지적상 "맹지" 상태이고, 기호 3-5는 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 2는 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지, 기호 3-5는 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(모두검터천)<소하천정비법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
별지 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호 2 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하나 이용상황 및 관리상태 등을 고려하여 경제적가치가 크지 않다고 판단되어 평가제외하였으며, 기호 2 및 인근 필지와의 경계 지상에 제시외비닐하우스가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 기호 3 및 기호 4 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외비닐하우스가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
4) 본건 기호 3 일부 지상에 소재하는 석축 등은 토지의 부합물로 토지가치에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 본건 기호 3-5는 ‘토지이용계획확인서’상 접도구역, 소하천구역에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한을 감안하여 평가하였으미 경매진행시 참고하시기 바람.
