나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경104376 [1] 서울특별시 성북구 석관동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나에셋 · 평가일 2024.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철1호선 「석계역」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1·6호선: 석계역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 등임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참고하기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건으로서
(사용승인일: 2021.12.22)
- 외벽: 화강석 돌붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.

이용상태

본건 지상1층 주택(1호), 지상2ㆍ3층 주택(4호), 지상4층 주택(1호)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 일반건축물대장상 지상1층 용도는 "제2종 근린생활시설(사무소)", 지상3층 "다중주택(3호)"로 기재되어 있으나, 현장조사시 지상1층 주택 1개호 / 지상3층 주택 4개호로 이용중인 것으로 확인되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함