나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5843 [2] 부산광역시 영도구 동삼동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종대성당" 남측 인근에 위치하는 골드클래스 5층
501호 외 1개호로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 5층 501호 외 1개호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.

이용상태

일련번호(1): 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임.
일련번호(2): 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대내 조성된 6필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·231-52, 231-53, 231-85, 231-131, 231-132, 231-133번지: 공히 제2종일반주거지역, 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타:·본건 일련번호(2) 904호는 현장조사시 유치권 행사중이라는 안내문이 부착되
어 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기바람.

·해당 건물 현장조사시 승강기홀 일부에 누수가 있으며, 해당건물 주민 탐문조
사 결과 일부 호수 내부에도 누수가 있는 것으로 조사되었으나, 본건 각호는
폐문 등으로 인하여 확인할 수 없어, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.현관문에 '유치권행사중'이라는 안내문이 부착되어 있음(감정평가서 및 현황조사서 참고).
2.건물 승강기홀 일부에 누수가 있으며, 해당호실 내부에도 누수가 있을 수 있으므로 확인 후 응찰바람.