나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86941 [1] 경기도 화성시 우정읍 운평리 OOOOOO 답 경매

경기도 화성시 우정읍 운평리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86941(수원지방법원 경매14계). 감정가 38,320,000원, 최저가 26,824,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86941 [1]
소재지	경기도 화성시 우정읍 운평리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.19
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	479㎡ (144.90평)

금액

감정가	38,320,000원
최저가	26,824,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,682,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	38,320,000원	유찰
2차	2025.12.19	26,824,000원	매각
2차	2025.12.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.05)
2차	2026.03.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 세칭 "앞말마을" 남서측 인근에 위치하며
부근은 순수 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 폐염전, 자동차출하장 등으로 형
성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 폭 약 2-3미터 포장도로와 북동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	58%	284,914,942원
최근 6개월	60건	56%	227,088,945원
최근 12개월	89건	58%	290,501,993원

물건 비고

1.농지취득자격증명 제출필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음.)
2.다른토지와 인접하여 있으므로 인근 토지와의 정확한 경계, 면적등 별도 확인 필요.