나이스옥션 법원경매 고양 2025타경60646 [1] 경기도 파주시 야당동 482-2 그린하우스 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 경의로 987-43, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경60646(고양지원 경매3계). 감정가 269,000,000원, 최저가 131,810,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 60646 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 482-2 그린하우스 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 경의로 987-43, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명그린하우스
매각기일2026.02.03
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 482-2 그린하우스 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적71.14㎡ (21.52평)
건물면적62.11㎡ (18.79평)

금액

감정가269,000,000원
최저가131,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,181,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 269,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 188,300,000원 유찰
3차 2026.02.03 131,810,000원 매각
3차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우정 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 파주시 야당동 소재 ""운정중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 돌붙임 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 61% 150,087,330원
최근 6개월 75건 62% 156,338,389원
최근 12개월 120건 63% 171,038,955원

물건 비고

2024.1.8.자 제1124호 주택임차권등기에 대하여 김민중의 승계인 주택도시보증공사가 2025.8.1.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.