나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70828 [1] 경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 512동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활
시설, 생활편의시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 양호함.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 전철역(경의중앙선 도농역)까지의 거리 및 운행빈도 등
으로 보아 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 27층건내 18층 1802호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

(가) 아파트(방5, 거실, 주방, 드레스룸, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.
※ 이해관계인의 부재로 내부를 확인치 못했으며, 집합건축물대장 건축물현황도면으로 표기 하였으므로 경매 진행시
참고 바람.

설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지임.

인접 도로상태등

단지내 도로로 통하여 차량 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 지구단위계획
구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선
도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구
역(2012-11-29)(도농초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원), 상대보호구역(금교초등학교), 상대
보호구역(남양주양정초등학교), 상대보호구역(다산새봄유치원), 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역(동화중고등
학교), 상대보호구역(미금중학교), 상대보호구역(미금초등학교), 상대보호구역(아연유치원), 절대보호구역(2012-11-
29)(도농초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원), 절대보호구역(금교초등학교), 절대보호구역(도농
중학교), 절대보호구역(아연유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구임.

일련번호(2)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구
역, 상대보호구역(도농중학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.