나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100648 [1] 부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 제107동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 형설 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라중학교 북동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 인근에
각종 생활편의시설 및 각급 학교등이 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 부산도시철도 2호선 '모라역' 및 버스정류장이
소재하여 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 23층 건물내 제23층 제2301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샤시창호 등 임.

이용상태

본건은 공부상 공동주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부
이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

승강기설비, 옥내소화전설비 등을 구비하고 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 구비한 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

모라동 203 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

모라동 157 : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

모라동 198-7 :제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

모라동 198-8: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

모라동 198-9 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

모라동 202-5 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

모라동 203-2 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

모라동 1277-5 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.