나이스옥션 법원경매 제주 2023타경12564 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12564(제주지방법원 경매2계). 감정가 54,875,000원, 최저가 18,822,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 12564 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.17
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	가축사육제한구역, 지하수자원보전3등급, (접함)생태계보전지구4-1등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 생산관리지역

면적

토지면적	439㎡ (132.80평)

금액

감정가	54,875,000원
최저가	18,822,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,882,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	54,875,000원	유찰
2차	2025.12.23	38,413,000원	유찰
3차	2026.02.03	26,889,000원	유찰
4차	2026.03.17	18,822,000원	매각
4차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.04	-	납부<br />(2026.04.10)
4차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 일대는
농촌 취락지 근거리 농경지대 및 임야지대임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 제주도 일주도로 근거리로서 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 토지임야 및 자연림임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보
전3등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	43%	381,596,548원
최근 6개월	60건	47%	586,266,445원
최근 12개월	92건	46%	475,267,942원

물건 비고

-본 건 지상에 일부 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가함.