나이스옥션 법원경매 천안 2024타경113928 [2] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1923 용암동아벽산아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2024.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "불당초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 "택지개발지구내 주택상가혼성지대"임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

형태 및 이용상태

< 지적형태 > "장방형" < 지세 > "평지" < 이용상태 > "다가구주택부지".

인접 도로상태

서측으로 아스콘포장 "소로"( 폭8-10m )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".

< 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역"

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 3층건물로서, 사용승인일: 2012. 01.04
-- 현황 상세는 "평가의견란" 참조.

외벽 : 점토벽돌 치장쌓기 및 화강석버너구이.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 복층유리 및 새시창호

이용상태

"다가구주택"으로 이용중임.

설비내역

급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

부합물 : ㉠ 다락 ㉡ 옥탑

공부와의 차이

공부( 건축물대장 )와 현황 사이에 상위점(相違點) 있음. -- "평가의견"란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "용암초등학교" 남측 옆에 위치하며,
주위는 "시가지 내 대로변 공동주택지대"임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지내 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 201호로서, 사용승인일 : 1999. 10. 09
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호

이용상태

주택( 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등 )으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

< 지적형태 > "사다리"유사 "부정형". < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지"

인접 도로상태등

아파트단지 "정문"은 도시계획도로( 중로1류 : 폭20-25m )에 접하고,
"후문"은 도시계획도로( 소로2류 : 폭8-10m )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역"

< 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역".

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역", "절대보호구역" ( 교육환경보호에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.