나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60062 [1] 부산광역시 금정구 구서동 1027-1 구서우성아파트 15동 6층605호 아파트 경매

부산광역시 금정구 금강로541번길 40, 15동 6층605호 (구서동,구서우성아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60062(부산지방법원 경매5계). 감정가 268,000,000원, 최저가 131,320,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60062 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 1027-1 구서우성아파트 15동 6층605호
도로명주소부산광역시 금정구 금강로541번길 40, 15동 6층605호 (구서동,구서우성아파트)
용도아파트
건물명구서우성아파트
매각기일2026.01.27
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, (접함)일반도로, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)학교
부산광역시 금정구 구서동 1027-1 구서우성아파트 15동 6층605호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.85㎡ (11.75평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가268,000,000원
최저가131,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,132,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 268,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 187,600,000원 유찰
3차 2026.01.27 131,320,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류 및 도보로 10분 정도 소요거리에 부산지하철1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건(15동)내 6층 605호로서,
(사용승인일:1994.12.30),
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 동하향 경사지대를 평탄하게 택지조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 187,422,283원
최근 6개월 22건 72% 226,386,184원
최근 12개월 64건 70% 244,136,605원