나이스옥션 법원경매 천안 2021타경102125 [1] 충청남도 천안시 동남구 원성동 OOO 단독주택 경매
충청남도 천안시 OOO OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경102125(천안지원 경매7계). 감정가 1,261,178,400원, 최저가 617,978,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 102125 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 원성동 OOO
도로명주소
충청남도 천안시 OOO OOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
자연녹지지역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,602㎡ (484.61평)
건물면적
273.65㎡ (82.78평)
금액
감정가
1,261,178,400원
최저가
617,978,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
61,797,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.19
1,261,178,400원
변경
신건
2025.03.25
1,261,178,400원
변경
신건
2025.11.18
1,261,178,400원
유찰
2차
2025.12.23
882,825,000원
변경
2차
2026.04.07
882,825,000원
유찰
3차
2026.05.19
617,978,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 야문 · 평가일 2021.04.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천안장애인종합체육관" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 미성숙 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지대내 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
2필 일단으로 남측으로 폭 5M의 아스콘 포장도로, 서측으로 폭 4M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3): 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감
내벽: 벽지 등 인테리어, 타일 붙임 등 마감
바닥: 강화마루, 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호이며,
기호(4): 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅
바닥: 심멘트노출 마감,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
기호(3): 단독주택(방5, 거실, 주방, 욕실3, 현관 등) 및 정자로 이용중이며,
기호(4): 차고로 이용중입니다.
설비내역
기호(3): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며,
기호(4): 전동셔터설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물
기호(3): 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
47%
179,560,000원
최근 12개월
9건
56%
174,467,222원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢ 매각에 포함(감정평가서 참조), 목록2에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록1,2는 공부상 "잡종지 및 답"이나 현황은 "대지"로 이용중임.
