나이스옥션 법원경매 울산 2024타경111543 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO 단독주택 경매
울산광역시 동구 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111543(울산지방법원 경매8계). 감정가 257,595,050원, 최저가 61,849,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111543 [1]
소재지
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO
도로명주소
울산광역시 동구 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
176㎡ (53.24평)
건물면적
96.50㎡ (29.19평)
금액
감정가
257,595,050원
최저가
61,849,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
6,184,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
257,595,050원
유찰
2차
2025.12.30
180,317,000원
유찰
3차
2026.02.03
126,222,000원
유찰
4차
2026.03.10
88,355,000원
유찰
5차
2026.04.14
61,849,000원
매각
5차
2026.04.21
-
최고가매각불허가결정
5차
2026.05.19
61,849,000원
매각
5차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.05)
5차
2026.06.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.07.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어진 소재"방어진공동어시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류소 등의 부재로 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로 주거용 건부지로 사용중.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역(2018-07-27)
제시목록 외의 물건
후첨"사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물ㄱ)이 소재하나, 구조·규모·이용상황
·관리상태 등을 고려할 때, 대상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없을 것으로
판단됨.
