나이스옥션 법원경매 부천 2025타경384 [2] 경기도 부천시 오정구 내동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동 어린이공원' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호, 제5층 제502호로서
- 외벽 : 외장벽돌, 석재타일 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역 임.

공부와의 차이

후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 건축물대장 상 위반건축물로 등재된 제시외건물이 소재하며, 감정평가명세표 상 별도 가격을 부기하였으니 제시외 건물 현황 및 일괄 경매 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
- 본건 제시외건물은 건축물대장 상 위반건축물로 등재된 상태로 원상회복, 이행강제금 등 각종 제제조치가 있을 수 있으니 입찰 시 관련 사항에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함(집합건축물대장 상 위반건축물로 등재)