나이스옥션 법원경매 부천 2025타경261 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재하는 '고촌풋살파크' 동측에 위치하며, 주위는 주

택 및 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

■ 기호(1) : 사다리형의 주거용 건부지임.

■ 기호(3) : 부정형의 나지임.

인접 도로상태

기호(1) 북측 세로와 접하며, 기호(3) 지적상 맹지로 기호(1) 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) :

도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만)

, 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가

축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항

시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역

(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계

상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>


■ 기호(3) :

도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만)

, 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨

의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>

, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매

립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법

률>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건으로,

(건축물대장상 사용승인일자 : 2001.01.08)

벽 체 : 벽돌쌓기 등

새 시 : 새시창임.

이용상태

'주택'으로 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 2항' 참고.

설비내역

-

부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자

세한 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조).
2. 목록2.는 거주자가 없으며 목록3. 지목은 '전'이나 평평한 공터임. 지적상 맹지이나, 목록1.을 통하여 접근 가능함.