나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79019 [7] 경기도 구리시 갈매동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동에 소재하는 "갈매중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터 및 대단위 아파트 단지가 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "갈매역"이
위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 에이치836호외 6개호수로
(사용승인일:2022.12.16)
외 벽 : 외장타일, 글라스, 치장벽돌, 세멘몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감,
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(1),(2),(3),(5),(6),(7)
공장(지식산업센터)으로 이용중임.

기호(4)
지원시설(근린생활시설-일반음식점)로서 현황 "공실"임.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 주차장설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 광대로와 접하고 있으며 북측, 동측, 남측으로 중로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.