나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84011 [1] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영진 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도수동행정복지센터" 북측 인근에
위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는
지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진?출입이 가능하며 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통 임.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 세로（가）의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 4) 공히:
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석우5지구),가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권
정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지
역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 등을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

◆기호(2) : 철근콘크리트조 스래브지붕 지하1층 지상2층건 으로서,
-외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
-내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
-창 호: 알미늄샷시 창호임.
-사용승인일 : 1984.12.31일임.
◆기호(3) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건 으로서,
-외 벽: 판넬 붙임 등마감.
-사용승인일 : 2017.05.16일임.

이용상태

◆기호(2) : 1층: 주택 2개호（각각 방2, 주방, 거실, 욕실，다용도실）로 이용중임.
2층: 주택 2개호（각각 방2, 주방, 거실, 욕실, 다용도실）로 이용중임.
지층: 창고로 이용중임. 〈후첨 "내부구조도" 참조〉
◆기호(3) : 근린생활시설（상호:삼거리 다방）로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비，LPG가스설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함