나이스옥션 법원경매 인천 2024타경524293 [1] 인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 6층601호 도시형생활주택 경매

인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층601호 (연수동,연수프라자) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경524293(인천지방법원 경매14계). 감정가 79,000,000원, 최저가 18,968,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 524293 [1]
소재지인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 6층601호
도로명주소인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층601호 (연수동,연수프라자)
용도도시형생활주택
건물명연수프라자
매각기일2026.06.25
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한(저촉)상대보호구역, 중심상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 6층601호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.98㎡ (2.11평)
건물면적24.82㎡ (7.51평)

금액

감정가79,000,000원
최저가18,968,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,793,600원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 79,000,000원 유찰
2차 2025.12.18 55,300,000원 유찰
3차 2026.02.02 38,710,000원 유찰
4차 2026.03.17 27,097,000원 매각
4차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.22 - 미납
4차 2026.05.20 27,097,000원 유찰
5차 2026.06.25 18,968,000원 매각
5차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2024.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역(수인분당선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2002.07.16)

외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,
창 호 : 페어글라스 창호 등입니다.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 "제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설 및 도시형생활주택" 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 51% 42,100,000원
최근 6개월 2건 60% 379,050,000원
최근 12개월 5건 55% 176,033,400원

물건 비고

재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%