나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37200 [1] 경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 101동 OO OOOO 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 우창동로 71, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37200(포항지원 경매4계). 감정가 330,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 ""중앙초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중.소규모 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 5층 504호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 장판지, 타일 등,
창호: 새시 이중창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 20~22미터, 남서측으로 폭 약 18미터, 북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공공지원민간임대주택), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포항중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
73%
153,609,830원
최근 6개월
64건
74%
150,368,649원
최근 12개월
114건
76%
141,094,143원
물건 비고
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
대지권의 목적인 토지의 표시는 있으나 대지권의 표시는 미등기임(대지권비율 알 수 없음) 적정 대지 지분 포함 평가.
