나이스옥션 법원경매 상주 2024타경72761 [1] 경상북도 문경시 산양면 신전리 OOO 임야 경매

경상북도 문경시 산양면 신전리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72761(상주지원 경매2계). 감정가 6,505,100원, 최저가 6,505,100원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 72761 [1]
소재지	경상북도 문경시 산양면 신전리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.11.18
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	(저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 배수구역, (접함)배수구역, (저촉)접도구역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)도로구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	9,293㎡ (2,811.13평)

금액

감정가	6,505,100원
최저가	6,505,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	650,510원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	6,505,100원	매각
신건	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
신건	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.05)
신건	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 산양면 신전리 소재 "솟전마마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지방도주변 산림지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대내 위치하며, "자연림 및 일부 묘지"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 왕복2차선 및 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-4호선(국도59호선))(접합), 가축사육제한구역(전축종제한구역), 접도구역, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역(2020-06-01)입니다.
제시목록 외의 물건: ㅡ
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건 지상에 분묘 수기 가 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	87%	41,143,927원
최근 6개월	10건	66%	34,779,456원
최근 12개월	15건	65%	42,245,104원

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
지상에 분묘 수기 소재하며, 지상에 소재하는 분묘로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.