나이스옥션 법원경매 대전 2024타경113813 [1] 대전광역시 중구 부사동 OOOOO OOOO 근린주택 경매
대전광역시 중구 OOO OO OOOOOOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113813(대전지방법원 경매7계). 감정가 2,801,525,300원, 최저가 1,961,067,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 중구 부사동 소재‘보운초등학교’남측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 상업용 및 업무용빌딩 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-01-10)(2호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(부사10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)(대전보운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-바닥포장 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서,
[사용승인 : 2022.11.09.]
외 벽 : 외장석재마감, 미장스톤마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
공부상 용도는
1층 : 제1종근린생활시설(사무소) 등
2층 - 4층 : 각층 다중주택(6가구)
5층 : 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
-엘리베이터 면적 등은 본 건물에 포함평가하였음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.
