나이스옥션 법원경매 수원 2024타경89506 [1] 경기도 화성시 서신면 용두리 OOO 전 경매

경기도 화성시 서신면 용두리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89506(수원지방법원 경매13계). 감정가 393,960,000원, 최저가 193,040,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89506 [1]
소재지	경기도 화성시 서신면 용두리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.26
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	840㎡ (254.10평)

금액

감정가	393,960,000원
최저가	193,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,304,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	393,960,000원	유찰
2차	2025.12.17	275,772,000원	유찰
3차	2026.01.26	193,040,000원	매각
3차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.11)
3차	2026.04.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 약수

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 소재"서신면행정복지센터"남서측 근거리에 위치하며, 주위
는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서 주위환경 보통임.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행여건 등으로 보아 일반대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 동측도로 대비 저지이나 서측으로는 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 "전"으로 이용
중임.
인접 도로상태: 동측으로 중로와 접하나 등고차로 직접진입은 어려운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구
역(일부제한, 모든축종제한), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	57%	345,533,563원
최근 6개월	56건	56%	230,285,584원
최근 12개월	89건	56%	279,799,814원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)