서울특별시 중랑구 중화동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2340(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 8,993,390,560원, 최저가 4,604,616,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 중랑구 중화동 이화교 남측 월편 인근의 중랑천로변에 위치하며 부근은 공
장 및 점포와 기존주택, 빌라 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으
로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학
교와 시장, 중랑천변공원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고
지하철역(중화역/7호선),(중랑역/경의중앙,경춘선)이 도보로 약 10분 정도 거리에
위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
[중화동 58-20]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축
+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
[중화동 326-130]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축
+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
[중화동 62-1]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축
+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
1층 : 근린생활시설(부림건설, 다인푸드)
2층 : 근린생활시설(만영프린트)
3층 : 근린생활시설(송림산업:나염공장)
4층 : 창고 및 사무실 등
지층 : 근린생활시설(공실 상태)
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
상,하수도설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
(ㄱ)벽체이용 천막 및 앵글 창고 등(4층소재) 약 20㎡
공부와의 차이
본건 건물은 일반건축물대장상에 건축30420-168(1990.3.2)호, 옥내주차장 42㎡점포
사용, 옥외주차장 천막설치, 옥외 기계식주차기 1기제거 의거 위법등재, 주택과-14
866(2007.12.17)호 옥상 20㎡ 천막/앵글 창고사용 위법등재로 기재되어 있는바, 경
매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 규모의 근
린생활시설로서 사용승인일은 1989년 2월 24일임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재인 부분에 대해서는 건물외관 조사와 건
물내 직원 탐문 등을 통하여 개략적으로 내부이용상황 등을 추정조
사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이
해관계인은 참고하시기 바랍니다.
