나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66800 [1] 부산광역시 부산진구 양정동 387-19 메리온시티 8층801호 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 거제대로 52, 8층801호 (양정동,메리온시티) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66800(부산지방법원 경매5계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66800 [1]
소재지부산광역시 부산진구 양정동 387-19 메리온시티 8층801호
도로명주소부산광역시 부산진구 거제대로 52, 8층801호 (양정동,메리온시티)
용도오피스텔
건물명메리온시티
매각기일2026.05.12
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
부산광역시 부산진구 양정동 387-19 메리온시티 8층801호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.80㎡ (2.36평)
건물면적45.01㎡ (13.62평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 202,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 141,400,000원 유찰
3차 2026.01.27 98,980,000원 유찰
4차 2026.03.03 69,286,000원 유찰
신건 2026.04.07 202,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 141,400,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.05)
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "양정역"이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물내 8층 제801호로서,
외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 :샷시창 구조 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로와, 남측으로 약2-3 미터, 동측으로 약3 미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 76% 223,148,991원
최근 6개월 76건 73% 213,715,946원
최근 12개월 169건 74% 207,471,213원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박원남)로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨