나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104940 [1] 부산광역시 북구 금곡동 56-1 벽산삼협한솔아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 효열로 265, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104940(부산서부지원 경매6계). 감정가 311,000,000원, 최저가 217,700,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104940 [1]
소재지부산광역시 북구 금곡동 56-1 벽산삼협한솔아파트 106동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 효열로 265, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명벽산삼협한솔아파트
매각기일2025.11.20
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, 주거용지, (접함)도로, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교
부산광역시 북구 금곡동 56-1 벽산삼협한솔아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.28㎡ (20.35평)
건물면적125.78㎡ (38.05평)

금액

감정가311,000,000원
최저가217,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.02 311,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 217,700,000원 매각
2차 2025.02.13 - 최고가매각허가결정
2차 2025.03.11 - 추후지정
2차 2025.10.30 - 최고가매각허가취소결정
2차 2025.11.20 217,700,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.30)
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 부산도시철도 2호선 동측 인근에 소재하는 벽산삼협한솔아파트
106동 2층 201호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 금곡역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 2층 201호로서
-외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
-창호: 하이샷시창 구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 기준높이 120%), 주거용지(공동주택용지), 지구단위
계획구역(2020-03-18), 도로(접합), 상대보호구역(금창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(금창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
귀제시목록상 "벽산삼협한솔아파트"이나 집합건축물대장상 "금곡벽산삼협한솔아파트"로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 76% 206,632,177원
최근 6개월 52건 75% 211,582,139원
최근 12개월 114건 75% 206,782,729원

물건 비고

부동산 등기사항전부증명서상으로는 '벽산삼협한솔아파트'이나 집합건축물대장상 '금곡벽산삼협한솔아파트'로 등재되어 있음.