나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86369 [1] 경기도 남양주시 화도읍 차산리 OOOOO 전 경매

경기도 남양주시 화도읍 차산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86369(남양주지원 경매3계). 감정가 4,816,341,000원, 최저가 1,652,005,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86369 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 차산리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.03
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 생산관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)영농여건불리농지, (접함)영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)하천, (접함)하천구역

면적

토지면적	14,431㎡ (4,365.38평)

금액

감정가	4,816,341,000원
최저가	1,652,005,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	165,200,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	4,816,341,000원	유찰
2차	2025.12.23	3,371,439,000원	유찰
3차	2026.01.20	2,360,007,000원	유찰
4차	2026.03.03	1,652,005,000원	매각
4차	2026.03.10	-	변경
4차	2026.03.24	-	변경
4차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.14)
4차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "맹동교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 대부분 부정형이고, 묵전 및 묵답입니다.
인접 도로상태: 기호 10)은 약 5미터 내외, 기호 3), 11), 12)는 폭 약 4-5미터 내외의 도로이고, 기타 토지는 이들 도로에 접해 있거나 인접토지를 통하여 출입이 가능한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,3,4,5,6,7,8,9,11,12,13) 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역,
기호 2,14,15) 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역,
기호 10) 생산관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역입니다.
제시목록 외의 물건: 붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 기호 3), 12)는 현황 도로이고, 기호 11), 13)은 공유지분 토지부분이 현황 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 10을 제외한 목록 1,3,4 내지 13 토지에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환)