나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83407 [3] 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 지하1층알비1-0073호 지식산업센터 경매

경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0073호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83407(남양주지원 경매3계). 감정가 1,254,000,000원, 최저가 301,085,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 83407 [3]
소재지경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 지하1층알비1-0073호
도로명주소경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0073호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
용도지식산업센터
건물명현대테라타워디아이엠씨
매각기일2026.04.07
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 과밀억제권역, (저촉)역사문화환경보존지역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)교통광장, 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역
경기도 남양주시 다산동  6250 현대테라타워디아이엠씨 지하1층알비1-0073호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.77㎡ (12.33평)
건물면적155.63㎡ (47.08평)

금액

감정가1,254,000,000원
최저가301,085,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금30,108,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 1,254,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 877,800,000원 유찰
3차 2026.01.20 614,460,000원 유찰
4차 2026.03.03 430,122,000원 유찰
5차 2026.04.07 301,085,000원 매각
5차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 지식산업센터 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.05.04)
외벽 : 외장석붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호
이용상태
지원시설 - 근린생활시설로 이용중임.
기호(1) : 근린생활시설(붐헤어)
기호(2) : 근린생활시설(VIVA SCA)
기호(3)(4)(5) : 벽체구분없이 일단으로 근린생활시설(돈길)
설비내역
위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각