나이스옥션 법원경매 제주 2024타경32596 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 OOOOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32596(제주지방법원 경매2계). 감정가 17,183,941,000원, 최저가 5,894,092,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광서보건진료소" 남서측
인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등
제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,8,9,12): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서,
휴경상태임.
기호(2-4,15): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서,
나지임.
기호(5,6,11,13,14,16): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의
토지로서, 휴경상태임.
기호(7): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,
휴경상태 및 일부 도로로 이용중임.
기호(10): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,
토지임야 및 전(휴경상태)임.
※본건 기호(1-16)은 공히 주택건설사업계획승인을 득한 상태임.
인접 도로상태
기호(1,15,16): 북동측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(2): 북동측 및 북서측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(3,4,6): 북서측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(5): 지적도상 맹지이나 기호(1-4,6-16)을 경유하여 진출입 가능함.
기호(7,8): 북측 및 남서측으로 폭 약 4M 내외 포장도로에 접함.
기호(9,10): 남서측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(11,13,14): 지적도상 맹지이나 기호(1-10,12,15,16)을 경유하여 진출입
가능함.
기호(12): 남동측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한
구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한), 2023.10.20 고시(전부
제한)), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구
5등급, 지하수자원보전3,4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축
계획심의대상구역)임.
기호(4,5,7,8,10,11): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상
가축사육제한구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상
공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수
자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
기호(6): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한
구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상 공장설립제
한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상
경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
기호(9): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한
구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상 공장설립제
한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상
경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(12,13,14,15): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상
가축사육제한구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상
공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수
자원보전4등급임.
기호(16): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한
구역(2023.10.20 고시(1000m 이내 일부제한)), 수도법상 공장설립제
한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상
경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3,4등급(저
촉)임.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(7)은 공부상 지목이 전이나 현황 일부 도로로 이용중이며,
기호(10)은 지목이 임야이나 현황 일부 전(휴경상태)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
64%
148,854,110원
최근 6개월
8건
60%
159,009,846원
최근 12개월
10건
60%
676,007,877원
물건 비고
-일괄매각
-특별매각조건, 목록 1, 5~9, 11~14, 16. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 1~16. 주택건설사업계획 승인을 얻은 토지임.
-목록 11,12. 지상에 매각에서 제외하는 창고, 물통이 소재함.
