나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100848 [7] 부산광역시 강서구 명지동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 신명초등학교 북동측 인근에 위치하는 지붕빌딩2 201호, 202호, 203호, 204호, 303호, 304호, 401호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 201호, 202호, 203호, 204호, 303호, 304호, 401호로서,
-외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감
-내벽: 각종 인테리어 마감
-창호: 강화유리 창호임.

이용상태

-(201호) + (204호): 근린생활시설(현풍닭칼국수)
-(202호): 근린생활시설(ORO BAR)
-(203호): 근린생활시설(우에집:식당)
-(303호): 근린생활시설(KIM-TECH SOLUTION:사무실)
-(304호): 근린생활시설(진영산업, 성진전장:사무실)
-(401호): 근린생활시설(현풍닭칼국수 영남본부 사무실)

설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 소화전설비, 승강기 및 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35m 내외, 남측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호
조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설(현풍닭칼국수 영남본부 사무실)이용중임.