나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5935 [1] 부산광역시 금정구 청룡동 632-1 세광포유빌주건축물 1동 2층202호 오피스텔 경매
부산광역시 금정구 놀이마당로 39, 1동 2층202호 (청룡동,세광포유빌주건축물) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5935(부산지방법원 경매5계). 감정가 157,000,000원, 최저가 76,930,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 일련번호1)은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 지하철도1호선 "범어사역" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건 일련번호2)는 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철도1호선 "구서역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 연립주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 일련번호1)까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
본건 일련번호2)까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "구서역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상6층건 내 제2층 제202호로서,
외 벽: 화강석붙임 마감 등,
내 벽: 벽지붙임 마감 등,
창 호: 샷시이중창 구조임.
2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하3층 지상15층건 내 제2층 제202호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지붙임 마감 등,
창 호: 샷시 및 목재이중창 구조임.
이용상태
일련번호1): 주거용오피스텔로 이용중임.
일련번호2): 아파트로 이용중임.
설비내역
일련번호1): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 등이 되어있음.
일련번호2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호1): 남동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
일련번호2): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
일련번호1): 본건 북측으로 노폭 약 7미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
일련번호2): 본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1): 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
일련번호2): 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>.
