나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61214 [1] 충청남도 당진시 신평면 초대리 633-3 답 경매

충청남도 당진시 신평면 초대리 633-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61214(서산지원 경매5계). 감정가 1,368,218,000원, 최저가 328,509,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61214 [1]
소재지	충청남도 당진시 신평면 초대리 633-3
용도	답
매각기일	2026.04.28
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 준보전산지

면적

토지면적	14,244㎡ (4,308.81평)

금액

감정가	1,368,218,000원
최저가	328,509,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	32,850,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	1,368,218,000원	유찰
2차	2025.12.23	957,753,000원	유찰
3차	2026.02.03	670,427,000원	유찰
4차	2026.03.10	469,299,000원	유찰
5차	2026.04.28	328,509,000원	매각
5차	2026.05.06	-	변경
5차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.22	-	납부<br />(2026.06.18)
5차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함.
교통상황: 본건 일부를 제외하고는 농기계의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승가장이 소재함
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 답으로 이용중임
인접 도로상태: 포장된 농로가 본건 토지를 둘러싸고 있으며, 일부 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	52건	41%	110,517,972원
최근 6개월	90건	41%	100,811,895원
최근 12개월	166건	40%	107,169,699원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).