나이스옥션 법원경매 서산 2023타경6654 [1] 충청남도 서산시 석남동 OOOO 다가구주택 경매

충청남도 서산시 OOOOO OOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6654(서산지원 경매5계). 감정가 1,591,557,680원, 최저가 779,863,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6654 [1]
소재지	충청남도 서산시 석남동 OOOO
도로명주소	충청남도 서산시 OOOOO OOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.02.03
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	419㎡ (126.75평)
건물면적	708.80㎡ (214.41평)

금액

감정가	1,591,557,680원
최저가	779,863,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	77,986,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.26	1,591,557,680원	변경
신건	2025.11.18	1,591,557,680원	유찰
2차	2025.12.23	1,114,090,000원	유찰
3차	2026.02.03	779,863,000원	매각
3차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.17)
3차	2026.05.21	-	변경
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 "석남1통회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 세장형의 평지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 대리석 마감 등
내벽 : 페인팅 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 장판지 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태: 1층 : 소매점, 계단실 등
2,3층 : 다가구주택(원룸(5개호), 투룸(1개호)) 등
4층 : 다가구주택(원룸(2개호), 쓰리룸(1개호)) 등
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 해당없음.
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	52%	509,400,000원

물건 비고

-일괄매각.
-현황 목록1 주상용 건부지.