나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61290 [1] 충청남도 서산시 성연면 오사리 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

충청남도 서산시 성연면 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61290(서산지원 경매5계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61290 [1]
소재지충청남도 서산시 성연면 오사리 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소충청남도 서산시 성연면 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명이안큐브오피스텔
매각기일2026.02.03
관할법원서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한가축사육제한구역, 도시지역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 일반상업지역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역
충청남도 서산시 성연면 오사리 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.87㎡ (2.08평)
건물면적23.46㎡ (7.10평)

금액

감정가131,000,000원
최저가64,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,419,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 131,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 91,700,000원 유찰
3차 2026.02.03 64,190,000원 매각
3차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.17)
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 소재 성연면 행정복지센터 남서측 근거리, 서산테크노밸리
일반산업단지 서측 인근에 위치하며, 부근은 서산테크노밸리 일반산업단지, 서산오토밸리,
서산성연농공단지 등 대규모 및 소규모 산업단지 등을 배후지로 하는 아파트단지와 근린생
활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 서측으로 국도 29호선, 남측에 지방도 634호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치
하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
건물의 구조
2019년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물인
이안큐브오피스텔 8층 씨-808호로서
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등
창호 : 하이새시 이중창 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로서 내부에 욕실 겸 화장실, 주방시설 및 다락이 설치되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비,
지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 대로, 동측 및 북측으로 중로와 접하며, 이를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
오사리 1645번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사
육제한구역(전부제한지역:모든축종불가), 일반산업단지임.
오사리 1647번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든축종불가), 일반산업단지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 40% 62,464,300원
최근 6개월 11건 41% 62,384,818원
최근 12개월 12건 44% 87,252,750원