나이스옥션 법원경매 인천 2025타경502023 [1] 인천광역시 중구 을왕동 OOOOO 대지 경매

인천광역시 중구 을왕동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502023(인천지방법원 경매7계). 감정가 2,845,707,000원, 최저가 976,077,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502023 [1]
소재지	인천광역시 중구 을왕동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.06.24
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

면적

토지면적	1,147㎡ (346.97평)

금액

감정가	2,845,707,000원
최저가	976,077,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	97,607,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	2,845,707,000원	유찰
2차	2025.12.17	1,991,994,000원	유찰
3차	2026.01.30	1,394,395,000원	유찰
4차	2026.03.13	976,076,000원	변경
4차	2026.06.24	976,077,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서해

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 대상물건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""비재고개"" 용유서로변으로 위치하고 있는 상업용나지로서, 주변은 일반대중음기점, 호텔, 근린생활시설 등의 해안상가지대로서, 주도로 이면으로 전원주택,농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 제반차량 진입은 용이하며, 인천시내버스 및 도내순환버스 정류소기 근접 위치하고, 노선 및 배차간격 등으로 보아 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완만한 경사자로서 기준시점 현재 평탄하게 성토하여 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태: 전면으로 광대한면에, 이면으로 소로한면에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관라계획 결정(변경) 및 지형도면 고시),대로3류(폭25m~30m)(2020-06-29)(접합),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㉠ 본건 지상에는 구거 및 이용상황 등으로 보아 철거 및 이동이 용이한 ""컨테이너박스(3×6m)"" 1개동이 소재함.
㉡ 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 주차장으로 이용중임.
- 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스(3×6m) 1개동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외