나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86293 [1] 경기도 수원시 권선구 탑동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86293(수원지방법원 경매14계). 감정가 142,000,000원, 최저가 99,400,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86293 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 탑동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도연립주택
매각기일2025.12.19
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한비행안전제2구역(전술), (저촉)군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 탑동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.78㎡ (10.22평)
건물면적66.28㎡ (20.05평)

금액

감정가142,000,000원
최저가99,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 142,000,000원 유찰
2차 2025.12.19 99,400,000원 매각
2차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.02.02)
2차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕,스라브지붕 5층 건(사용승인: 2007.04.24) 내,
제5층 제502호로,

외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태
연립주택(방3, 주방 및 거실, 화장실1)으로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 연립주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 77% 172,333,000원
최근 12개월 1건 77% 172,333,000원

물건 비고

1.제시외 건물 포함
2.임차인 조민석으로부터 우선매수권리 양도받은 한국토지주택공사가 25.9.22. 우선매수신고서 제출함.(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조제2항)