경기도 김포시 하성면 마곡리 285 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32649(부천지원 경매1계). 감정가 162,247,200원, 최저가 55,651,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32649 [3]
소재지
경기도 김포시 하성면 마곡리 285
용도
답
매각기일
2026.04.30
관할법원
부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
4,036㎡ (1,220.89평)
금액
감정가
162,247,200원
최저가
55,651,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,565,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
162,247,200원
유찰
2차
2025.12.30
113,573,000원
유찰
3차
2026.02.05
79,501,000원
유찰
4차
2026.03.24
55,651,000원
매각
4차
2026.03.31
-
최고가매각불허가결정
4차
2026.04.30
55,651,000원
매각
4차
2026.05.07
-
변경
4차
2026.05.21
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.23
-
납부<br />(2026.06.23)
감정평가 요약
감정평가기관: 나은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 전류리(기호 1) 및 마곡리(기호 2,3)에 위치하며,
주위는 답 등 농경지, 소규모공장, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재함.
(기호 1)
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥
구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
(기호 2)
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥
구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
(기호 3)
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역
<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 지분매각, 공유자우선매수권 1회에 한함.(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함).
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가없이 현황변경시 원상복구 가능성이 있음
3. 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아닌 자가 취득할 경우, 본건 토지는 농업진행구역의 토지로서 최소 면적(세대원 전원 1천제곱미터 이상)이 확보되어야 함
4. 지목은 '답'이나 소나무, 잡목 등이 무성, 도로쪽으로 철제 펜스 설치, 제시외 컨네이너 2동이 소재(매각제외)
