나이스옥션 법원경매 부천 2023타경49828 [2] 경기도 부천시 도당동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2023.12.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역(지하철7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

일련번호 (1)
철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제2층 제201호 로서,
(사용승인일 : 2023.07.04)
외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감임.

일련번호 (2)
철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제1층 제101호 로서,
(사용승인일 : 2023.07.04)
외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감임.

일련번호 (3)
철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제4층 제401호 로서,
(사용승인일 : 2023.07.04)
외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감임.


일련번호 (4)
철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제5층 제501호 로서,
(사용승인일 : 2023.07.04)
외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감임.


일련번호 (5)
철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제3층 제301호 로서,
(사용승인일 : 2023.07.04)
외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

일련번호 (1), (3)-(5) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
일련번호 (2) : 근린생활시설로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 으로 너비 약 24미터 내외, 남측으로 너비 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로2류(폭 30m-35m)(광장중복결정)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 근린생활시설로 이용중임.
2. 토지에 관하여 별도등기 있음 (갑구 17,18,19번 가압류 등기, 을구 5,10,11,12,13번 근저당권 설정 등기, 을구 14번 지상권 설정 등기)