나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경73543 [1] 경기도 양주시 남면 신암리 OOOO 전 경매

경기도 양주시 남면 신암리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73543(의정부지방법원 경매2계). 감정가 1,941,610,000원, 최저가 466,180,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 73543 [1]
소재지	경기도 양주시 남면 신암리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.04.07
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)토석채취제한지역, 제한보호구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	8,830㎡ (2,671.08평)

금액

감정가	1,941,610,000원
최저가	466,180,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	46,618,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	1,941,610,000원	유찰
2차	2025.12.23	1,359,127,000원	유찰
3차	2026.01.27	951,389,000원	유찰
4차	2026.03.03	665,972,000원	유찰
5차	2026.04.07	466,180,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 남면 신암리 소재 "신암골1교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 전 및 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,남면10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설
치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	71%	98,050,000원
최근 6개월	3건	107%	543,683,333원
최근 12개월	7건	81%	433,102,514원

물건 비고

일괄매각, 목록1,4,6 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)