나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6390 [1] 경기도 양주시 은현면 운암리 338-1 근린시설 경매

경기도 양주시 은현면 운하로99번길 210 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6390(의정부지방법원 경매2계). 감정가 6,044,318,400원, 최저가 2,961,716,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6390 [1]
소재지	경기도 양주시 은현면 운암리 338-1
도로명주소	경기도 양주시 은현면 운하로99번길 210
용도	근린시설
매각기일	2026.03.03
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)자연취락지구, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구

면적

토지면적	9,888㎡ (2,991.12평)
건물면적	1,492㎡ (451.33평)

금액

감정가	6,044,318,400원
최저가	2,961,716,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	296,171,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	6,504,218,400원	변경
신건	2025.12.23	6,044,318,400원	유찰
2차	2026.01.27	4,231,023,000원	유찰
3차	2026.03.03	2,961,716,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 은현면 운암리에 위치하며, 주위는 공장, 임야, 전 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1)(5)은 부정형으로 건부지 등으로 이용중이며, 기호(4)(8)(9)은 부정형으로 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 등임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물의 구조는 일반철골구조임.
이용상태: 창고용 등으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물감정평가명세표, 건물개황도, 사진
용지 등 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	53%	904,022,667원
최근 6개월	25건	57%	1,102,775,520원
최근 12개월	48건	55%	1,117,138,834원

물건 비고

일괄매각(감정서상 제시외건물ㄱ~ㄷ, 컨테이너 매각에서 전부 제외)// 목록 8,9: 지분매각